同济科技2023年年度董事会经营评述

　　公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科★★★、专家智库资源、技术成果转化★、应用场景落地等方面具有竞争优势★★。公司在推动产教融合，助力功能区建设中贡献自己的力量★★，努力成为区域开发建设者★★★、创业企业投资者、产业集聚推动者。

　　项目管理业务方面★★★，公司坚守保障工程质量安全★★、为全社会提供高品质建筑的初心★，为松江大数据计算中心（二期）、西安太古里之安全智慧工地★、某新能源汽车高安全电池零部件制造定制化厂房等项目提供项目管理服务★。

　　★“基地”方面★★：根据市场研判及发展需求，公司积极跟踪上海录润置业有限公司破产重整★★，争取获得新江湾城街道412街坊9丘地块项目的开发权，致力于打造基于绿色低碳、自主智能的未来产业科技园，助力杨浦科创带和上海全球科创中心建设★★，为推动区域经济发展贡献力量。

　　报告期内★，公司实现营业收入56★.73亿元，同比增加43.88%★★；归属于上市公司股东的净利润3.81亿元★★，同比增加8.21%★★。截至2023年12月31日★，公司总资产92.18亿元，归属于上市公司股东的净资产38★★★.28亿元★。

　　公司获得了多部委★★、多部门颁发的多项综合甲级资质证书及甲级信用等级，并不断拓展新的业务领域★，持续投入研发★★★，专业技术领先，科技含量不断提高。报告期内★，公司承建、参建的多个项目荣获省部级以上奖项六十余项；其中中国国家版本馆广州分馆、上海轨道交通十八号线一期工程项目获鲁班奖，青岛市地铁2号线一期工程获詹天佑奖，安庆市会展中心PPP项目-展览中心及配套工程、济南黄河凤凰大桥获中国建筑钢结构金奖，玉林至湛江高速公路（广西段）获公路交通优质工程奖★★★“李春奖”，上海轨道交通十八号线一期安装工程、郑州市轨道交通3号线一期工程PPP项目施工总承包四、五标段安装工程获中国安装工程优质奖★★。

　　行业对工程质量的重视程度逐年提升★★。2023年2月★，中央国务院印发《质量强国建设纲要》，进一步强调了全面落实各方主体的工程质量责任，强化建设单位工程质量首要责任和勘察★★★、设计、施工★★、监理单位主体责任，要求建设单位不断提高房屋建筑和市政基础设施工程质量水平，工程咨询管理单位切实加强质量管理。9月，住建部发布《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，统一全国资质审批权限，加强企业重组分立及合并资质核定★，加大企业资质动态核查力度★。政策一方面促使企业加强风险管理★★、切实提高工程建设及运营安全水平★★，另一方面进一步加速了行业出清。

　　我国城市发展由大规模增量扩张转为存量的提质改造和结构调整。《政府工作报告》以及《“十四五”规划纲要》均对城市更新做出重要指示，是党中央的重大战略部署★★★，是我国城市走向高质量发展的重要抓手。在城市扩张规模有限的背景下，城市发展进入“减量建设”与“产业升级”并存的时代，城市更新正在成为城市发展的新增长点★★★。国家与地方相继颁布关于城市更新的法规政策。城市更新是构建新发展格局、促进经济发展方式转变的有效途径，能够助力城市功能的重新定位和进一步挖掘。城市更新聚焦分类从棚户区转向老旧小区、老旧厂房等存量片区★★。未来我国城市更新方式将以“片区统筹、产业赋能★★、政企联动、文化保育★、生态智慧”为主要特征。

　　公司工程管理★、环保运营等项目涉及组装集成★、运输安装★★、项目现场施工、大型设备操作等环节★★，存在一定的危险性，易受到各种不确定因素或无法预见因素的影响。因此，公司在项目实施过程中，存在一定的项目实施安全风险。

　　凭借深厚的技术积淀和积极的市场开拓，“同济★★★”品牌在建筑设计★★、土木★★、交通★★★、环境等领域积累了良好的市场口碑和广泛的知名度★★★，为公司在各相关领域开展业务提供了有力支撑★★。

　　公司在城乡建设产业链的各环节都拥有专业的团队、丰富的经验★★★，具备为客户提供策划、咨询★★、设计★、建造、管理、运维以及投融资服务全过程、全链条、全方位★★★，系统★★、整体解决方案的能力★★。

　　2023年全年基建投资增速5.9%，其中水利管理业投资同比增长5.2%，公共设施管理业投资同比减少0.8%，道路运输业投资同比减少0.7%，铁路运输业投资增长25★★★.2%。基建投资仍将发挥稳增长的“压舱石”作用★，有望保持一定增长，但总体增速或进一步放缓。新能源、生态环保★★、高标准农田等新兴领域及国家骨干水网★★、超大特大城市城中村改造、“平急两用★”基础设施、县域补短板基础设施等细分市场将迎来快速发展期★★。

　　公司服务中国城乡建设30年，积累了丰富的专业经验、客户资源★★、业务专家★。致力于为客户提供科学、高效、富有价值的服务★★★，积极倡导并广泛参与行业及社会相关领域的交流与合作，不断学习★、引进先进的管理理念★★，创新适合不同客户需要的服务模式。公司各专业子公司在房建★★★、铁路★★、轨交★、公路★、桥梁★★、隧道等多个细分行业领域都具有显著的品牌知名度与市场影响力★，已成为国内工程咨询、监理行业标准的制定者之一。

　　公司开发业务聚集上海，开发项目类型涵盖住宅、办公楼★★★、商业、酒店等，通过从前期策划★★★、规划设计★、建设到物业管理的全产业链模式，实现稳健开发运营。

　　公司参与投资设立同杨孵化基金，加大对数字化、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业投资力度★★★，促进业务提质升级★，进一步深化产学研合作及科技成果转化。

　　公司房产投资坚持深耕上海。报告期内，公司加强政策研究和市场研判，获得青浦区西虹桥蟠东路西侧地块和青浦区朱家角镇阁游路北侧地块的国有建设用地使用权★。公司不断加强项目管控，防范开发风险，保障开发进度，实现开发预期。持续跟踪研判上海录润置业有限公司的破产重整机会，拟作为公司打造绿色低碳、自主智能未来产业科技园的抓手★。

　　公司建设施工业务紧跟行业发展趋势★★★，围绕城市更新★、绿色建筑、智慧建设拓展业务领域，开展数字化转型。

　　在环保运营领域，公司深度参与肇庆、惠州★、宝鸡★★、邢台等地局部区域水务运营市场★★★，同时也是污水厂低碳节能降耗、智慧水务等细分环保领域的引领者★★★，已成为具备投资实力和专业技术的环保综合服务商。

　　公司以专业化、标准化、规范化★、智慧化的服务★★★，为重大建设工程的安全★★、质量保驾护航。

　　公司收购了上海慧之建建设顾问有限公司★，拓展BIM咨询及研发业务★，开拓了全新数字化商业模式，逐步形成以BIM为基础的业务数字化转型布局★★★。

　　公司所从事的城乡建设及运营业务，与基础设施建设进度、固定资产投资规模、国家环保政策落实、全国各地的环境污染状况★★★、房地产调控政策等密切相关。国家对于基础设施建设的投资规模、发展模式以及融资方式★★、环境污染治理、房地产开发等政策的制定和实施对于相关业务的发展有较大的影响★，如果相关政策发生变化★★，将对公司的业绩造成一定的影响。

　　2023年是中国经济提质升级转型换挡的关键一年，经济逐渐从投资驱动型增长模式转变为内需拉动的高质量发展模式，变革中迫切需要“稳中求进、以进促稳、先立后破★”。这也为建筑行业指明了发展方向，即在转方式★、调结构★★、提质量★、增效益上积极进取，转变粗放生产方式★★★，调整优化业务组合与业务结构，全方位★、全要素提升发展质量，促进企业经济效益与社会效益持续增加，实现质的有效提升和量的合理增长★★。

　　2023年，在国家深入推进数字经济创新发展的大背景下★，公司积极推进数字技术和业务发展的深度融合，不断提高数字化水平和核心竞争力。

　　报告期内，公司运营的19家污水处理厂累计处理污水总量1.25亿吨★★，完成安全生产的同时实现稳定达标排放。新中标赣湘合作产业园污水循环使用建设项目（一期）运营采购项目，公司将充分发挥专业技术能力★★，为促进片区生态环境改善、提升人民生活幸福指数和促进区域经济发展贡献力量★。

　　公司汇集了一批兼具高学历和丰富项目经验的管理人员，形成了一支专业、团结、精干★★、进取、稳定的高素质团队★★。公司建立了以岗位价值为基础、结合绩效表现的薪酬结构体系，薪酬水平对外具有竞争力、对内具有公平性，吸引★★★、激励和保留优秀人才，确保了公司在技术研发和业务拓展方面的竞争优势。

　　应对措施：公司将审慎研判业务转型方向，把握业务转型节奏★★★，充分做好风险隔离或转移措施。同时★★★，加强行业研究，努力打造数信引领绿色低碳发展的新业务格局。

　　做好资金内外部筹措方案，根据各业务板块发展需要，统筹资金管理★★★，合理匹配资金安排，提高资金使用效率和效益。密切跟进财税政策，积极争取政策支持。

　　在建设施工领域，公司拥有建筑工程壹级★★、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程★★、地基基础工程等专业承包资质★★，是上海市首批工程总承包试点企业。业务范围包括工业、住宅★★、环境工程、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等各个领域★★★。

　　报告期内★★★，为深化落实同济大学和杨浦区新一轮全面战略合作，赋能企业高质量发展★★，助力高校学科建设，更好地服务国家战略和区域经济社会可持续发展。2023年7月★★★，公司分别与同济控股、杨浦滨江签署战略合作框架协议，在原创性成果和关键技术的转化集成★、园区建设、项目合作、产业发展等领域达成战略合作意向。公司及子公司分别与同济大学环境科学与工程学院、城市污染控制国家研究中心、经济与管理学院、土木工程学院、上海自主智能无人系统科学中心等在技术研发、技术服务、人才培育等方面签订协议或开展合作，助力公司业务提质升级。

　　智能碳综合服务为客户提供建筑★★★、园区、企业等碳排放核查、碳中和咨询、绿建及节能减排方案设计建设运维管理等一站式解决方案★★★。

　　对于部分不属于必须进行招投标且客户不要求招投标的项目，采用客户直接委托模式★，公司在取得客户提供的项目信息，完成项目前期调查研究，并通过项目评审后，直接接受客户的委托与客户签订业务合同。

　　作为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，公司紧跟国家政策变化，围绕全产业链综合服务、全过程解决方案★、全方位价值提升，提升专业技术服务，助力区域经济发展。

　　环保运营业务范围涵盖市政污水、工业废水★、污泥处理处置★、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等。在市政污水及工业园区污水处理领域，公司主要采用BOT、TOT、PPP★★、EPC+O及委托运营等方式开展业务，通过公开招投标获取项目之后，与各地政府主管部门签订特许经营协议或委托运营协议★，对生活污水、园区工业废水等进行处理，使得各项出水指标达到所在地污水排放标准，进而获取收益。在工业废水、污泥处理处置、河道清淤★、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复、智慧水务等领域，公司为政府或企业提供技术服务★★★、科研攻关、工艺包及设备集成等环境工程服务，提供环境治理整体解决方案。

　　公司项目管理业务主要由同济管理、天佑咨询和同济公路三家专业子公司开展。同济管理和天佑咨询拥有住建部颁发的工程监理综合资质★★，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级★★★、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质★★★。此外★，公司还拥有覆盖工程咨询★、工程监理、项目管理★、造价咨询、招投标代理、节能评估等全专业多方向的十几项甲级资质。公司凭借良好口碑和技术积累★★，进一步拓展TIS★★、检测、财税咨询、碳管理咨询等业务。公司还获得了建筑行业★、市政行业对外援助项目实施企业资格许可，未来将围绕“一带一路”国家战略拓展国际业务。

　　招投标模式是公司主营业务较为通行的业务承接模式。公司依靠已经建立的各种业务渠道、信息网络和客户关系，广泛收集与自身业务有关的项目信息。获取项目信息后，公司将组织相关部门研究、分析项目招标条件和评分细则★★★，并在此基础上开展项目评审，综合考虑是否参与项目投标。评审通过后★，公司相关职能部门及子公司将负责组织洽谈和投标工作。

　　监理业务方面，公司承接项目类型涵盖房建★★、铁路★、城轨★★★、高等级公路等，报告期内合同金额超千万的代表性项目包括延榆高铁、深圳市第二眼科医院★★★、徐民高速单曹段工程等。

　　天佑咨询自主研发的“天佑智慧碳管理平台”，通过数智化技术的深度应用★★★，采用“平台+咨询”一体化的服务模式★★★，为客户提供碳排放规划及方法论制定、碳排放核算、能碳双控减排规划等全方位★★★、一站式碳管理咨询服务。

　　公司积极融入国家★★“双碳★”发展战略★★，依托区域资源和高校学科优势★，发挥公司主营业务积累的产业优势，搭建更市场化的产学研合作平台，砥砺奋进★★★，传承开拓，加大绿色科技等产业的研发投入，成熟运用资本优势，加大智慧化、绿色化、融合化等新兴产业投资力度★★，促进公司主营业务的快速提质升级。全力构建以★★★“双碳”为引领★★，以科技创新为核心，以数字化★、智能化为支撑的发展新格局★★，致力于成为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业。

　　2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是同济科技成立30周年。报告期内★，公司持续推动产教融合和科技创新，聚焦主责主业、加快协同发展、推进业务创新★★，全年实现营业收入56.73亿元，同比增长43.88%，实现归属上市公司股东净利润3.81亿元★，同比增长8.21%。

　　报告期内★★★，结合公司发展战略，发挥区校企合作平台的优势，进一步落实★“基金+基地+研究院+产业联盟”发展策略，不断强化公司作为区校科技成果应用战略合作平台的功能。

　　★“产业联盟”方面：2023年公司与相关企业共同发起成立“城乡建设与发展绿色低碳产业联盟”，得到了杨浦区政府和同济大学的大力支持★；联盟已汇聚90家成员★，将在促进产业链上下游协作协同★★、推动产业集群化发展方面贡献力量，共同打造城乡建设发展绿色低碳产业生态。

　　应对措施：公司将密切关注并深入研究国家、地方及行业政策★★★、法规、条例，加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政策导向★★★；同时★★，公司将进一步完善内部资源共享平台，发挥产业链的协同效应★★，降低政策性风险对公司经营业绩的影响★★★。

　　BIM咨询通过数字信息技术为建设工程项目提供贯穿规划、设计★★★、勘察★★、施工、运营维护全过程的信息交互共享、仿真模拟验证、辅助管理决策等专业咨询服务。

　　一方面，提升数字化业务能级，推动业务数字化转型★★，拓展数字化咨询、数字孪生底座研发、数字化平台搭建★、数据分析服务等新兴业务★★；另一方面★★，聚焦绿色低碳与循环经济领域，开拓绿建技术★、碳追踪碳管理、节能咨询等业务场景★★。

　　随着基础设施投资和城市化建设规模的缩小，传统建筑业务市场空间受到挤压。公司综合考虑自身资源禀赋开展智慧化★★★、绿色化★、融合化转型★★。由于行业壁垒以及市场人脉★★、人才、技术、管理体系等要素的限制，存在整体转型速度慢于预期的风险，难以在较短时间内贡献与传统业务相当的产值利润★。

　　应对措施：公司将进一步提升技术水平★★，总结项目经验，优化人才结构★★，打响企业品牌★，充分整合内外部资源★★，做好渠道维护★，提升自身竞争力★。

　　公司在决策咨询领域能够提供投融资策划咨询、前期调研及整体建设策划研究、项目定位和规划、品牌形象策划★、运营管理规划、城乡规划、建筑工程设计等服务。

　　2024年，公司将在党委和董事会的领导下，在杨浦区委、区政府和同济大学的支持下，围绕融合化、智慧化★、绿色化、区域化的发展愿景，进一步建设全咨服务能力，践行绿色发展新要求，推动业务提质升级，重点做好以下工作：

　　“基金”方面★★：公司参与投资设立了上海同杨私募投资基金合伙企业（有限合伙）并顺利完成基金备案手续。同杨基金着眼于数字化★★、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业投资。该基金的设立有利于深化区校科技成果应用战略平台的建设，为新业务开拓及现有业务提质升级提供动力源泉，推动公司战略布局。

　　公司各业务板块所处行业都属于充分市场竞争行业，行业内各级各类企业数量众多★★★，竞争异常激烈，业务拓展难度加大可能对公司的经营业绩带来不利影响★★。

　　“研究院★★★”方面：公司投资新设同杨低碳公司★★★，定位为创新发展、校企合作及开展绿色低碳开发与研究业务的平台★★。报告期内，同杨低碳公司统筹公司研发力量，依据公司业务需求，在数字化、低碳能源管理★★、工程技术更新等方面开展研究并取得初步成效；在与同济大学合作共建★★★“长三角可持续发展研究院”二期工程过程中，集成公司各项研究成果，通过低碳建造、高效运维等技术★★★，实现减碳及低碳目标★★★。

　　2023年★，公司继续完善资质资信体系，新增工程设计建筑行业甲级资质，并获得工程造价咨询AAA资信，实现向产业链的延伸，为工程咨询业务的发展提供了有力保障★★★。

　　随着城乡建设进入了高质量发展阶段，行业对企业综合能力提出了更高的要求，竞争力强的企业具备多元化服务能力★★★，企业核心能力向技术★★、管理★★★、投融资等综合能力转变★★。

　　报告期内，公司新签施工合同额35.06亿元，同比增长97★.64%★。公司承建的杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道118街坊）商品住宅项目作为杨浦区首批超低能耗建筑示范项目，将通过运用超低能耗技术中的高效保温系统、气密性施工、无热桥设计、高效热回收新风系统、再生能源系统等技术实现节能效果★，助力绿色低碳城区建设★★★。

　　引进与培养相结合，优化人才队伍结构，培育青年人才后备力量★★★。完善培养机制，“内训外培”相结合★★★，用好公司多元业务平台和带教机制，鼓励青年人才进行跨部门交流★、多岗位锻炼★★，优化人才发展环境。

　　《数字中国建设整体布局规划》提出了以数字化驱动中国式现代化的工作部署，是未来一段时期我国数字化发展的总体蓝图。智慧城市是通过技术融合、业务融合★、数据融合★★，促进城市规划★★、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式；优政、惠民、兴业、强基和数字安全是其核心内容，跨层级、跨地域、跨系统★★、跨部门★★★、跨业务的协同管理和服务是其典型特征★★★。智慧城市的建设内容★★、重点和方向与数字中国的要求高度重合★★。建设智慧城市有助于缓解★“大城市病★★”，提高城镇化质量，实现精细化和动态管理，并提升城市管理成效和改善市民生活质量。对于城乡建设服务企业而言，在建筑生命周期的前期阶段应用BIM★★、GIS等数字信息技术，开展设计、生产★、施工各环节的数字化协同应用，最终实现全过程数字化成果交付，最终推动项目建设的生产方式★、应用场景、管理模式等发生深刻变革。

　　智慧运维利用新一代信息技术，实现建筑及设施设备运行维护管控的智能化★★，工艺、流程、管理及公共服务的智慧化★★★。

　　公司以精细化管理为抓手，统一标准★★★、流程★★，规范操作，创新数字化管理手段，高质量做好环保业务★★。

　　公司主要业务在报告期内未发生变化。公司是一家城乡建设领域价值提升综合服务企业，业务涵盖决策咨询★★★、项目管理★★、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能六大板块。

　　继续落实“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业★”发展战略★★，持续强化产业链★、业务链协同，扬长板、补短板★★★，延伸全咨服务产业链，加快推动区域优势产业集聚发展。

　　公司工程咨询管理业务范围进一步拓展★★，海外项目取得突破★。公司承接了哈萨克斯坦阿斯塔纳轻轨一号线工程★★、巴哈马国家体育场维修改造等项目，标志着公司工程咨询和管理服务迈入了国际化发展的新阶段。

　　公司总结项目经验，报告期内主编、参编多项技术标准★★★，包括《城市智能物流项目建设运营规范》《产业园区战略规划编制指南》《零碳民用建筑评价规范》等。参编的《轨道交通用电线电缆安全导则》《市域铁路工程施工质量验收标准》已于2023年正式发布。

　　公司全程参与长三角可持续发展研究院二期8号楼低碳改造项目，开展建筑光储直柔系统、分布式储能等研究应用★★。利用高性能外围护结构、高效率冷热源热泵机组、蓄冷蓄热技术★★★、排风热回收系统、室内环境监测与新风联动等技术★，结合建筑形态及周边条件设计可再生能源系统降低能耗★★★。

　　公司在城乡建设领域积累了丰富的经验★★，六大业务覆盖建筑全生命周期，未来将进一步丰富资质类型，提升业务能力，打造特色服务★★，为新时期城乡建设贡献力量★。

　　公司属于建筑行业★，围绕城乡建设产业链打造了决策咨询、项目管理、建设施工★、运营维护★★★、投融资★★、数智赋能的“大全咨★★”业务布局★★。

　　造价咨询方面，公司从全过程咨询的高度，对建设工程全过程实施造价控制★★★，推动提升工程全过程的动态管理水平，从而增加建筑工程的建设效率★。报告期内公司承接了临港实验室临港园区、虹桥前湾北部研发中心等项目的造价咨询服务业务。

　　公司将进一步发挥在城乡建设领域优势，为政府和企业客户提供城乡建设全产业链综合服务和全过程解决方案，助力客户实现全方位价值提升，以高标准的项目管理★，高品质的工程建设，高效能的数智技术，服务和助力区域经济高质量发展。

　　应对措施：为了科学合理的防范项目实施过程的安全风险，公司定期开展安全生产培训，完善视频监控与智慧工地建设★，对安全生产隐患进行闭环管理★★★，有效的降低各类安全生产风险，促进项目现场安全管理水平持续提高★★。

　　报告期内，公司策划咨询业务范围进一步拓展。承接了尤溪县乡村振兴综合发展项目、上海市益善殡仪馆现状调查及建设策划研究前期咨询、黄石科技城绿色智慧园区建设综合配套项目节能减碳方案及申报咨询等策划咨询项目；在开展城乡建设服务的同时，公司积极跟踪客户需求★，发掘应用场景，逐步拓展了职业培训★★★、财税咨询、能碳咨询、环境评估、数字化服务等新业务。其中控股子公司同培公司获得了民办学校办学许可，组织开展多项职业技能培训★★★。天佑财税品牌影响力不断扩大。

　　持续通过内控领导小组及内外部审计单位加强对经营活动的监督★★，不断完善公司内控流程体系，提高内控流程管理水平、增强内部控制与财务管理的信息化程度，定期查漏补缺，及时识别并防范经营风险★★。

　　公司自主研发的智慧工程管理系统、智慧水务系统、“碳智视界”智慧园区管理系统等，通过标准化★★★、数字化、智能化的管理手段，达到工作指引、过程管理、安全预警、决策支持的效果，全面提升工作效率和服务水平★★。

　　园区运营业务主要为科技园、产业园的物业管理★、资产管理、产业招商、创业孵化★、公共服务等，为企业提供发展空间和优质服务。